Статьи о натяжных потолках, ремонте и дизайне интерьера

Остекление балконов и другие тенденции спроса на первичное жилье

Ушедший 2010 год застройщики и аналитики единодушно назвали очень удачным для рынка первичной недвижимости: потеплел ипотечный «климат», вновь возводятся качественные и ликвидные проекты, возвращаются инвесторы и покупатели, отложившие приобретение жилья после финансового кризиса. Кстати, именно поведение и предпочтения покупателей во многом определяют тенденции рынка первичной недвижимости, рассмотрим самые существенные из них.

Малогабаритное жилье: спрос опережает предложение

Самым востребованным жильем в 2010 году стали небольшие «студио» и однокомнатные квартиры площадью до 50 квадратных метров и стоимостью в пределах 2-миллионов рублей. Они могут покупаться и частными инвесторами, однако чаще приобретаются в качестве жилья, поэтому покупатели обращают внимание не только на цену, но и на степень «готовности» квартиры — остекление балконов и окон, работу всех коммуникаций, другие нюансы. Из-за того, что большинство продавцов не было готово к такому спросу, уже к середине года большая часть качественных новых квартир с удобным расположением была раскуплена, и покупателям пришлось обратить внимание на двухкомнатные апартаменты.

В целом по итогам 2010 года спрос на двухкомнатные квартиры от застройщиков практически «догнал» однокомнатные и составил 40% от общего спроса, превзойдя предложение — по разным оценкам одно- и двухкомнатные квартиры к концу 2010 года составили 35-37% питерского рынка первичной недвижимости. При этом продавцам была значительно переоценена популярность трехкомнатных квартир — предложение на 20% превышает спрос на них.

Акцент на качество, скидки и беспроцентная рассрочка

Получив возможность выбирать, современные покупатели предъявляют все больше требований к качеству первичного жилья и инфраструктуре. В их списке — удобная планировка, качественный ремонт, остекление балконов и окон, наличие паркингов, фитнес-центров, супермаркетов, детских садов и школ, наличие собственной закрытой охраняемой территории.

Среди других бонусов от девелоперов — скидки в 6-8% при полной оплате, беспроцентные ссуды и другие дисконтные предложения.

Внимание к долгосрочным проектам и возвращение ипотеки

В 2010 году вновь обозначился спрос на долгосрочные проекты, причем инвесторов, согласных принять участие в долевом строительстве, интересует не только стоимость и расположение, но и репутация застройщика, количество сданных проектов и другие факторы стабильности.

Интерес к возводящимся новостройкам многим обязан и «реанимации» ипотечных программ — в 2010 банки выдали на 50% больше долгосрочных кредитов по сравнению с 2009 годом.

Вы можете заказать натяжные потолки на нашем сайте и по телефону.

Дополнительные полезные материалы